Thời hạn sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất là bao lâu?

Thời hạn sang tên sổ đỏ không quá 30 ngày

Theo Điểm a Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận) hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì cần đăng ký biến động. Đây cũng là điều kiện bắt buộc khi thực hiện chuyển nhượng nhà đất.

Về thời hạn đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ), Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế”.

Căn cứ vào quy định nêu trên, khi chuyển nhượng nhà đất, người dân phải đăng ký biến động trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng chính thức có hiệu lực. Đồng thời khi chuyển nhượng nhà đất, nếu người dân không tiến hành sang tên thì việc chuyển nhượng sẽ không có hiệu lực.

Thời hạn sang tên sổ đỏ khi tiến hành mua bán nhà đất không quá 30 ngày. Ảnh: M.H